Madrid es uno de los destinos más solicitados tanto por nacionales como por extranjeros para invertir.
Pero, ¿Cuál es la mejor opción para obtener ganancias, la compraventa o comprar para alquilar?
Factores a considerar para la compraventa o alquiler en Madrid
Son diversos los factores que se deben considerar para contestar esta pregunta, sin embargo, vamos a enfocarnos en los factores que influyen entre la compraventa o alquilar en Madrid:
- Madrid goza de un importante crecimiento económico.
Este un factor que incide directamente en el sector inmobiliario, existiendo diversas razones para invertir en la capital española.
Cuando se compra justo tras una crisis y se vende antes de una caída de los precios, la rentabilidad obtenida de la compraventa es muy alta.
Comprar en crisis da miedo pero es la mejor opción si quieres obtener una ganancia rápida. - Barrios sencillos o barrios de gama alta.
Aunque muchos inversores prefieren barrios consolidados, una de las claves para conseguir rentabilidad es invertir en activos ubicados en barrios sencillos con proyección de futuro. - Estado de la propiedad, nuevo versus reformado.
Comprar apartamentos/pisos o casas ha sido tradicionalmente, un valor refugio para el inversor, sobre todo para el inversor extranjero.
Recomendamos comprar para reforma y aumentar la rentabilidad mientras ahorras años de mantenimiento. - Alquiler como vivienda habitual o vivienda de temporada.
Adquirir una propiedad en Madrid y rentabilizarla mediante el arrendamiento o alquiler de temporada es una alternativa favorable a largo plazo. Según datos del Banco de España, la suma de la revalorización del inmueble y la ganancia generada a partir del arrendamiento puede alcanzar desde el 4,5% hasta el 20%.
La rentabilidad positiva que ofrece el sector inmobiliario en Madrid a partir de la compraventa y el alquiler de viviendas es muy atractiva para el inversor extranjero, sobre todo para el que proviene de países cuyas economías no experimentan la misma estabilidad y buscan la mejor oportunidad de inversión para preservar su patrimonio.
¿Cuál es la mejor opción: la compraventa o el alquiler en Madrid?
Es una decisión variable según el perfil del comprador y el fin último que este quiera dar a su inversión.
DFLAT Madrid y su socio Invertir en Madrid conforman un equipo integral que ofrece un servicio único en el mercado.
Captan las mejores oportunidades de inversión en la capital española, al involucrarse en todas las fases del proceso: desde la búsqueda de las propiedades hasta la explotación de las mismas, e incluso su administración en el caso de inversores extranjeros que no residen en España.
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