Si quieres emular a los grandes tenedores de viviendas o si deseas aprender cómo optimizar tus inversiones y tomar decisiones informadas para lograr resultados exitosos en el mercado inmobiliario, estás en el lugar correcto. Descubre las estrategias clave utilizadas por los Grandes Tenedores de viviendas en Madrid para gestionar sus activos de manera eficiente y efectiva, evitando errores costosos.
Establecer objetivos claros y realistas.
Uno de los secretos más valiosos de los grandes tenedores de viviendas para gestionar sus activos con éxito es la habilidad de establecer objetivos claros, realistas y alcanzables para sus proyectos inmobiliarios. Analizar los costes, impuestos y las calidades y decoración o amueblamiento necesitado, hasta el modelo de explotación y plazos de ejecución, la comprensión profunda de los objetivos permite tomar decisiones informadas, mantener un enfoque sólido y evitar tensiones innecesarias.
Aunque parece sencillo, la diferenciación vive de la especialización y de contar con equipos y profesionales que aporten más de lo que uno mismo sabe hacer.
Los grandes tenedores de viviendas trabajan con profesionales de confianza.
La colaboración con profesionales competentes es esencial para el éxito. Los grandes tenedores comprenden la importancia de asociarse con los mejores, en lo que respecta a la gestión. Conocen las ventajas de contar con un gestor inmobiliario o «Property Manager». En temáticas relacionadas con el derecho, se asocian con bufetes de abogados inmobiliarios; para la compra de activos se acercan a la compra de deuda bancaria, y en decoración, esta es delegada a los gestores de viviendas y, en caso de realizarlo, ellos mismos lo contratan a decoradores con experiencia en la explotación.
Caso que le interese un gestor de viviendas, contacte con DFLAT, o sigua leyendo si prefiere disponer de más información.
Empezar diversificando las inversiones en la misma zona.
Esta táctica disminuye el riesgo y maximiza el potencial de ganancias a largo plazo. Por tanto, empiece invirtiendo en activos separados pero en la misma zona para que un mismo gestor de viviendas se lo pueda administrar.
La diversificación es una estrategia fundamental. En lugar de invertir en un solo proyecto o activo, los grandes tenedores de viviendas distribuyen sus inversiones en diversas áreas y sectores, así como en diferentes tipologías de vivienda. Por ejemplo, si eres pequeño inversor, en lugar de comprar un activo de 500.000€, compra dos de 250.000€. Ganarás más dinero a menor riesgo.
Adaptarse a los cambios del mercado.
Los grandes tenedores comprenden que el mercado es dinámico. Y que la agilidad es su mejor aliado, y que la rigidez de precios y de las decisiones su peor enemigo. Un gran tenedor de viviendas mantiene un ojo constante en las tendencias y ajusta sus estrategias en función de los cambios. Normalmente con la ayuda de un gestor de viviendas, puesto que su actividad del gran tenedor es localizar nuevos activos rentables.
Ser flexible puede implicar bajar alquileres, cambiar el mobiliario, baños o cocinas con agilidad, incluso vender activos poco rentables cuando se han localizado otros más interesantes, reformar y redecorar propiedades o invertir en nuevos proyectos que tienen un mayor potencial de crecimiento. La flexibilidad es clave para maximizar ganancias y minimizar pérdidas.
Seguridad jurídica y asesoramiento profesional.
La seguridad jurídica es fundamental. Los grandes tenedores están asesorados por abogados inmobiliarios y urbanistas, contables y expertos financieros para garantizar el cumplimiento normativo y minimizar riesgos legales.
Mantenerse informado sobre las leyes que afectan a los grandes tenedores de vivienda es esencial.
En resumen.
Aprender de los grandes tenedores de viviendas es clave para el éxito en el mercado inmobiliario.
Establecer objetivos realistas, trabajar con profesionales de confianza, diversificar inversiones y adaptarse al mercado son elementos esenciales. Mantener la seguridad jurídica y buscar asesoramiento profesional garantiza una gestión sólida y rentable de tus activos.
En DFLAT Madrid, estamos aquí para ayudarte a lograrlo. Trabajamos para pequeños propietarios de apartamentos en Madrid que desean alquilar su propiedad, seleccionando inquilinos sin riesgo y ofreciendo alojamiento a grandes empresas e importantes escuelas de negocio, pero también trabajamos para grandes propietarios.
