En el mercado inmobiliario, existen ciertos actores que tienen un gran poder y control sobre la oferta de viviendas. Estos son conocidos como los grandes tenedores de vivienda, y en este artículo te explicamos quiénes son y cuál es su papel en el mercado inmobiliario.
¿Qué son los grandes tenedores de vivienda?
Los grandes tenedores de vivienda son personas físicas o jurídicas que poseen un gran número de propiedades inmobiliarias destinadas al alquiler o la venta. En general, se trata de empresas o fondos de inversión que han adquirido una gran cantidad de viviendas con el objetivo de obtener beneficios a través de su explotación utilizando determinadas tácticas para gestionar los activos con éxito.
Estos actores influyen en el mercado inmobiliario, ya que su presencia puede influir en los precios de la vivienda y en la oferta disponible en determinadas zonas si acumulan un parque importante del número de viviendas.
¿Cómo afecta la presencia de grandes tenedores de vivienda a los inquilinos y al mercado en general?
¿Qué medidas se están tomando para regular la actividad de los grandes tenedores de vivienda?
En muchos países, se están implementando medidas para regular la actividad de los grandes tenedores de vivienda y proteger a los inquilinos. Estas medidas pueden incluir la limitación de los precios de alquiler, la obligación de mantener las propiedades en buenas condiciones, la prohibición del acoso a los inquilinos y la obligación de ofrecer contratos de alquiler a largo plazo y la asignación de una parte del parque a las personas con discapacidad.
Puedes conocer lo básico sobre legislación aplicable a los grandes tenedores.
