La mayoría de las personas que intervienen en la operación de compraventa o alquiler de una propiedad sólo piensan en una cosa: hacer la mejor inversión posible.

El proceso de compraventa no siempre es un camino fácil, están en juego los intereses de varias personas y entidades. Ante estas circunstancias hay algo que lo hace más sencillo y que favorece la operación de compraventa o alquiler; el HOME STAGING, es decir, presentar una propiedad atractiva, con gusto, y que emocione al verla.

¿Qué es el home staging?

Aunque en España cada vez está más presente, todavía hay inversores, inmobiliarias y propietarios que no saben qué es el home staging. Brevemente, para quienes no lo conozcan, consiste en transformar un espacio vacío o una casa poco atractiva, en una vivienda con un aspecto nuevo, fresco y llamativo. Con ello se mejora el valor de venta o alquiler y se acorta el proceso de comercialización.

Más resumido aún y en palabras más puntuales, el Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consigue sacar la máxima rentabilidad y acelerar el alquiler o venta de una vivienda.

Observando ambas imágenes, ¿qué te inspira una y otra?, ¿cuál elegirías primero? ¿En cuál de ellas te imaginas viviendo?

Sólo hacen falta unos segundos para formarnos una primera impresión de lo que vemos o del lugar donde nos encontramos. Nuestro cerebro organiza la información en categorías, y a partir de ahí, hace comparaciones rápidas.

El 80% de las personas que visitan una vivienda por primera vez, saben en pocos segundos si es la vivienda adecuada para ellos. Y como dijo Oscar Wilde: “Nunca tienes una segunda oportunidad para causar una buena primera impresión”. ¿Se entiende ahora la importancia de una buena decoración en un piso en venta o en alquiler? Desde nuestro estudio de Diseño Interior y Home Staging, aseguramos que una vivienda con el precio de mercado justo y una presentación atractiva, son la clave para que una propiedad se venda o alquile en muy poco tiempo. Ahora bien, son tres las preguntas claves que nos quedan por responder para que termine de convencerse y decida aplicar esta técnica a su propiedad si aún no lo ha hecho.

¿Qué se necesita para hacer un buen home staging?

Mobiliario real o de cartón en el caso de venta – esto ayudará a hacerse una idea real del espacio, distribuciones y tamaño de cada habitación. Detalles decorativos  – textiles, cuadros, espejo, jarrón con flores, plantas, alfombra. Buena iluminación – resalta los espacios y aporta calidez. Fotografía profesional – incluida en nuestros servicios. No basta sólo con que la vivienda esté bien decorada, es necesario hacerle justicia con buenas fotografías.

¿Qué conseguiré con el home staging?

Aumentar el valor y poder de atracción de la vivienda. Acelerar la venta o alquiler de la propiedad. Diferenciarse y resaltar frente al resto. Reducir las negociaciones. Mayor interés, más visitas, menos tiempo en venta.

¿Cuánto cuesta realizarle home staging a mi vivienda?

El coste del servicio de Home Staging depende de varios factores: el estado de la propiedad, tamaño, número de habitaciones, etc. Por ejemplo, si la propiedad es para venta se utiliza un montaje temporal, donde el material -parte del mobiliario de cartón- se mantiene mientras dura la comercialización.

En la mayoría de los casos, el precio aproximado oscila entre 1500€ y 2500€. Si es vivienda de alquiler turístico o temporal, y está incluida la compra de material -con mobiliario real-, la inversión aproximada sería de 3.500€ en adelante. No obstante, cada propiedad es diferente y recomendamos hacer una visita a la vivienda o al menos tener un plano y fotografías para realizar una evaluación completa de la situación y ajustar mejor el precio.

El ‘Home Staging ‘ es una inversión y una parte importante de la rentabilidad final de la venta o alquiler de una vivienda. Póngase en manos de un profesional y compruebe los resultados, contacte con nuestro estudio, sin compromiso alguno, elaboramos su presupuesto.

 

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