En la actualidad, comprar un piso sobre plano en Madrid requiere atención meticulosa a los detalles del proyecto, incluidos los planos finales y la documentación pertinente. Aunque presenta ventajas económicas y flexibilidad en el diseño, también implica ciertos riesgos y desafíos.

Comprar piso sobre plano en Madrid


Garantías y protecciones legales

Una de las principales preocupaciones para los compradores de pisos sobre plano es la seguridad y protección legal.

Afortunadamente, en España existen leyes que protegen los derechos de los compradores y establecen garantías para asegurar que la vivienda cumpla con los estándares de calidad y habitabilidad.

La Ley de Ordenación de la Edificación establece un marco legal que garantiza la calidad de las construcciones y protege los derechos de los compradores.

Esta ley establece un período de garantía de hasta diez años, durante el cual los compradores pueden reclamar cualquier defecto estructural o funcional que surja en la vivienda como vicios en la cimentación o soportes, acabados de pinturas, suelos o cristales. Además, un comprador posee tres años para reclamar daños que incumplan los requisitos de habitabilidad.

Adicionalmente, los compradores tienen derecho a solicitar información detallada sobre el proyecto de construcción, incluidos los planos finales, la documentación técnica y la memoria de calidades.
Esta información les permite evaluar la calidad y el diseño de la vivienda antes de comprometerse con la compra.

Ventajas y desventajas de comprar piso sobre plano

comprar sobre plano

Comprar un piso sobre plano en Madrid ofrece una serie de ventajas significativas, pero también conlleva ciertos riesgos y desafíos.

Entre las principales ventajas se incluyen:

  • Mejor Precio: Los pisos sobre plano suelen tener un precio inicial más bajo en comparación con las viviendas ya construidas. El precio inicial reducido si se compara con el precio de compra final.
    Con frecuencia el ahorro es hasta del 15%.
  • Flexibilidad en el diseño: Los compradores tienen la oportunidad de personalizar el diseño y los acabados de su vivienda antes de que comience la construcción.
  • Mayor plazo de pago: Los promotores suelen ofrecer facilidades de pago, permitiendo a los compradores pagar la vivienda en cuotas durante el proceso de construcción.

Sin embargo, también existen desventajas y riesgos asociados con la compra de un piso sobre plano, como posibles retrasos en la construcción o entrega de la vivienda, cambios en el diseño, en las especificaciones o calidades, y la posibilidad de que el promotor no cumpla con sus obligaciones contractuales.

Otras consideraciones

Al tomar la decisión de comprar un piso sobre plano en Madrid, es importante realizar una cuidadosa investigación y considerar todos los factores relevantes.
Esto incluye revisar detenidamente el contrato de compraventa, verificar la reputación y experiencia del promotor y asegurarse de tener claras las condiciones de pago y las garantías ofrecidas.

Además, es recomendable buscar asesoramiento legal y financiero para garantizar que la transacción se realice de manera segura y satisfactoria. Al comprar una vivienda nueva es posible que el estado final no coincida al 100 % con todo lo indicado sobre el papel.

Con la debida diligencia y la orientación adecuada, la compra de un piso sobre plano puede ser una excelente inversión a largo plazo.

Alternativas y perspectivas

Si la compra sobre plano no se ajusta a tus necesidades o preferencias, también puedes considerar la adquisición de una vivienda de segunda mano.
Esta opción ofrece beneficios como precios económicos al comprar una vivienda para reformar, mejor ubicación debido a que las nuevas construcciones suelen realizarse en la periferia de las ciudades y la oportunidad de personalizar la propiedad según gustos y necesidades al tener la posibilidad de reformar la vivienda.


Propietarios e inversores en Madrid dentro de la M30

Visita estos posts para obtener más información sobre inversión inmobiliaria en Madrid, referente a los pasos clave para comprar casa en España o cómo la reforma de viviendas aumenta la rentabilidad.
Así mismo, determina qué tipo de explotación deseas para tu propiedad en alquiler, leyendo sobre los tipos de alquiler para mejorar la rentabilidad.

DFLAT aloja empresas, ejecutivos, expatriados y estudiantes Master de alta gama, tenemos apartamentos para empresas, apartamentos para estudiantesapartamentos por días los cuales comercializamos por canales B2C, B2B y canales propios.

Comparte