La Golden Visa o Visado de Oro es una facilidad introducida por el gobierno español para atraer al país a personas cualificadas con altos ingresos.
Tiene en la inversión inmobiliaria una de sus variantes y permite a inversores extranjeros residir legalmente en España.


Golden Visa, seguridad financiera y laboral en España

El visado de Oro se rige por la Ley 14/2013, que trata de la facilitación de entrada y permanencia de extranjeros en España por razones de interés económico. Esta figura legal no aplica a los ciudadanos de otros países de la Unión Europea que ya tienen derecho a la libre circulación y residencia.

Los extranjeros deben acreditar ser inversores, emprendedores, profesionales altamente cualificados, investigadores o trabajadores que efectúen movimientos interempresariales.

Como mayor novedad aportada por esta ley, es la no exigencia de permanencia en España para obtener el visado.


Requisitos específicos para obtener la Golden Visa

• No encontrarse irregularmente en territorio español y ser mayor de 18 años.
• Carecer de antecedentes en España y en los países donde se haya residido durante los cinco últimos años.
• No figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
• Tener un seguro público o un seguro privado de enfermedad concertado con una entidad aseguradora autorizada para operar en España.
• Contar con recursos económicos suficientes durante el período de residencia en España.
• Abonar las tasas correspondientes.


Inversiones aptas para el visado de inversor

El solicitante de visado con el propósito de realizar inversiones de capital, puede solicitar un visado de estancia. A tal efecto, se considerarán inversiones de capital significativas las siguientes opciones:

  • Invertir en la adquisición de bienes inmuebles por valor de medio millón de euros es la opción mas popular por su menor requerimiento de capital, la facilidad de encontrar vivienda y la posibilidad de contratar una gestora para la explotación de la vivienda mientras no se ocupe.
  • Desde un millón de euros o superior en acciones o en participaciones sociales de sociedades de capital español con una actividad real de negocio.
  • Puede adquirir Fondos de Inversión desde un millón de euros en fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España.
  • Igual importe o superior en depósitos bancarios en entidades financieras españolas y desde dos millones de euros o superior en títulos de deuda pública española.
  • Empresarios o proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorarán aspectos como creación de puestos de trabajo, realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia o aportación de innovación científica y/o tecnológica.


Otros aspectos a conocer para solicitar la Golden Visa

  • Debe presentarse la solicitud con un máximo de 90 días de antelación a la fecha prevista de viaje.
  • El plazo de vigencia del visado será de 365 días, sí la compra ha sido ya formalizada o de 6 meses si la compra aún no ha sido formalizada pero existe un contrato de arras (garantía de cumplimiento) u otro medio formalizado en escritura pública.
  • Para mantener el visado, no hay obligación de pasar un mínimo de tiempo en España.
  • La inversión debe hacerse en su totalidad y sin financiación bancaria y debe mantenerse durante todo el proceso de tramitación. Obtener financiación bancaria es parte del proceso de optimización posterior.
  • Podrán deshacerse las inversiones, tras la obtención de la residencia permanente.
  • Se puede explotar el activo comprado, permaneciendo como residente fiscal fuera de España.
  • El cónyuge y los hijos que sean menores de 18 años, o mayores de edad que no sean objetivamente capaces de proveer sus propias necesidades debido a su estado de salud, que se reúnan o que acompañen al solicitante del visado, podrán solicitar conjunta, simultánea o sucesivamente, el visado.


Autorización de residencia y datos para el inversor en vivienda

Puede solicitarse la autorización de residencia desde que se tenga el visado de residencia, y hasta 90 días posteriores a su caducidad. Su tramitación tendrá un plazo máximo de 20 días desde la presentación de la solicitud bajo pena de «autorización tácita».

Esta autorización de residencia será inicialmente válida por un periodo de 2 años, no obstante, es posible su renovación por períodos sucesivos de 5 años, mientras subsistan las condiciones por las cuales fue concedida, pudiendo llegar a obtener la residencia de larga duración. Desde ese momento pueden deshacerse las inversiones.

La autorización de residencia permite residir y trabajar en todo el territorio nacional.


Abogados para el Visado de Permanencia

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