La vuelta del verano ha sido complicada para algunos, los días de asueto hacen que baje la oferta sobre la demanda de pisos en alquiler. El alza continuada que venía experimentando el mercado de renta de pisos también es distinta, según datos oficiales del INE, donde señalan que para el mes de Septiembre 2019 el índice nacional del IPC para el alquiler de viviendas es de 1,5% y para la Comunidad de Madrid es de 2,1%. No muy alejado a lo que expresan los valores de portales web, donde la variación del precio de m2 cerró en septiembre en 16,4 € en la Ciudad de Madrid, con un crecimiento de 1,3% mensual y una variación anual de 5,3%, con esto desmontamos los mitos que dicen que los alquileres han subido un 20%

¿Qué zona es más costosa para vivir en Madrid?

Todos querríamos vivir dentro de la almendra central, el poder movernos en la ciudad a través de transporte público y disfrutar de sus comodidades tiene sus consecuencias, una de ellas es el pago de altas rentas.
Hay distritos que aumentan un punto porcentual y alcanzan máximas históricas, como Salamanca con un valor de 19,4 €/m2 y Retiro 16,6 €/m2 para el cierre de septiembre; el m2 de Centro es 18,7 €; Chamberí con 18,2 € y Chamartín en 16,5 €; seguido de Tetuán 16 €/m2, Arganzuela 15,7 €/m2 y Moncloa con 15 €/m2 por debajo de la media madrileña.

Como nota aparte a destacar, hay distritos que han crecido en proporción mucho más que otros, como lo son: Puente de Vallecas con un aumento del 7,3% en lo que va de año para fijar el precio en 12,2 €/m2; Villa de Vallecas: un 6,53%, con 10,9 euros/m2 de media y Carabanchel con un 4,7 % de aumento para un 12,2 € por metro cuadrado.

Precio de alquiler en Madrid

Se debe destacar que de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, casi la mitad de ellos han crecido más que otros, y la constante es que son fuera de la M30 y con el valor de m2 económico frente a los mencionados anteriormente, muchas familias han preferido sacrificar la cercanía a la ciudad para vivir de manera más holgada sin que el pago de una renta afecte la economía familiar, muestra de ello es: Villaverde con un crecimiento anual de 15,8% y 11,6 €/m2, Moratalaz ha crecido 13,6% en el mismo periodo con un valor de 11,4 €/m2, Usera creció 11,2% para llegar a 11,9 €/m2, Vicálvaro 9,7% con 11 €/m2, Latina 9,6% con 12,4 €/m2, Puente de Vallecas 8,7% con 12,1 €/m2 , y Carabanchel 7,5% con 12 €/m2.

Almendra central madrid

 

Entonces ¿Dónde es más barato vivir en Madrid para el último trimestre del 2019?

Dicho lo anterior, para encontrar alquileres más económicos hay que moverse un poco hacia los distritos de Vicálvaro, Moratalaz, Villa de Vallecas (11,4 €/m2) Villaverde, Usera, Carabanchel, San Blas (12,0 €/m2) y Barajas (12,1 €/m2).

Percios de alquiler en Madrid

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