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El mercado inmobiliario en España ha experimentado altas y bajas a través de los años, después de lo ocurrido en el 2005 el mercado sufrió una fuerte depresión que se vio reflejado en sus precios hasta el 2014, cuando Madrid empezó a repuntar en el alquiler.

DFLAT Madrid, con 15 años en el mercado, tiene la mayor concentración de demanda de pisos en barrios dentro de la almendra central de Madrid: Centro, Salamanca, Chamberí, Moncloa y Chamartín y es en esos distritos donde se ha registrado la mayor alza de precios de la villa de Madrid.

Pero, ¿Cuándo es un buen momento para actualizar el precio de alquiler en mi piso?

Estadísticamente, como lo refleja la gráfica de precios de alquileres, desde el 2014 cada 2do trimestre del año se ralentiza el crecimiento del mercado, lo que denominamos la llegada de la temporada baja, dicho fenómeno se produce debido a las variables del mercado, incluso con bajadas de precio en el metro cuadrado en distritos céntricos de Madrid como Chamberí y Centro.

actualizar el precio de alquiler

Precio del m2 en Euros para Alquileres en Madrid

Entonces, ¿Cómo afecta la temporada baja al precio de mi piso?

Tenemos que tener en cuenta la fecha de desocupación del piso para estimar la valoración de la renta antes de actualizar el precio de alquiler; si queremos evitar la desocupación por largos periodos de tiempo, se recomienda no ajustar la renta en temporada baja porque el mercado inmobiliario de alquiler dispone de más pisos y apartamentos y la demanda es poca.

DFLAT Madrid, estima que el mejor momento para actualizar el precio de alquiler es entre el 3er y 4to trimestre del año, es decir luego de Verano; este evento se produce porque es a partir de septiembre que empieza la temporada alta, esto es el comienzo del período académico en las grandes escuelas de negocios y para empresas es la mejor época para traer a sus trabajadores para proyectos desde un país extranjero, lo cual atrae una alta demanda de pisos ante las pocas unidades y oferta de los mismos que se limita debido a las zonas de búsqueda como lo son Centro, Salamanca, Chamberí y Chamartín.


Es importante tener un asesoramiento de expertos en la materia, que conozcan el mercado inmobiliario de alquiler a profundidad para que puedas sacar el mayor provecho posible a tu inversión y puedas obtener más beneficios, por ello DFLAT Madrid te ofrece un equipo de profesionales que te orientarán y te darán las mejores opciones para el alquiler de tu piso en Madrid.