Lo primero que debes saber antes de empezar a buscar o de solicitar una búsqueda a un agente inmobiliario para comprar una vivienda en Madrid:

  • 1) Qué rentabilidad quieres sacarle.
  • 2) Qué tipo de cliente deseas.
  • 3) Si también tendrá un uso propio.
  • 4) Qué calidades quieres.
  • 5) Si lo quieres nuevo o a reformar.
  • 6) Qué zonas deseas o prefieres.

Por ejemplo, si quieres zonas residenciales consolidadas y pisos nuevos con diseño para que puedas vivir con tu familia cuando vengas a España, será difícil sacarle una rentabilidad alta.

Nuestros primeros consejos son:

  • Si quieres una propiedad para fines turísticos, infórmate de tus obligaciones, de la fiscalidad y sobre todo de los gastos de explotación. Este negocio te puede hacer ganar mucho dinero, pero también perder si haces la compra indebida.
  • Si quieres expatriados de empresas, no demandan la zona turística, los ingresos y los gastos  son mucho menores y la ocupación es mayor.  Al igual que en el ámbito turístico, tiene sus zonas y debes saber dónde comprar.
  • Si quieres un negocio residencial, pues bien, ten algo de cuidado, apuntas a Españoles y hay muchos que tienen la costumbre de reclamar sus derechos y olvidar algunas de sus obligaciones. Buscamos solo buenos pagadores.

Luego debes considerar que fiscalidad quieres aplicar:

  • Si quieres deducirte por vivienda, tendrás que apuntar a Españoles o a extranjeros que estén a medio y largo plazo.
  • Si quieres mayores ingresos o el piso es de una empresa, entonces te decantarás más por clientes seguros, con mayor solvencia y considerarás adaptar el piso al ámbito turístico si estas en buena zona. Hablamos de ejecutivos de empresas, idealmente desplazados.

Una vez sepas bien cuáles son tus objetivos y prioridades, es hora de buscar agente inmobiliario. Sin embargo, en Dflat nos caracterizamos por dar apoyo personalizado a nuestros propietarios por lo que podemos ayudarte desde el paso uno del proceso y asesorarte incluso en la definición de estos detalles. Ponte en contacto con nosotros y haremos lo mejor por asegurarte una excelente rentabilidad con tu piso.

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